- 不動産投資に興味がある！
- 高利回りの投資がしたい！
- 信用できるクラウドファンディングの会社を利用したい
など、いずれかに当てはまる方にオススメなのが
『FANTAS funding（ファンタスファンディング）』
という不動産クラウドファンディングです！
どんなサービスなの？
2018年10月にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングです！
- 1万円から不動産投資が可能なこと
- ソーシャルレンディングの問題とされていた投資先が不透明性が解消されたサービス
- さらに8～10％と高利回りで投資ができる
ということで、話題になりました！
どんだけ人気なんだ、ファンタスファンディング2分で全部成立したぞ pic.twitter.com/4f9cxqtk2O
— のがたか / ラグビーW杯 (@noggylog) May 21, 2019
この記事では、利用する際に知っておくべき注意点と「FANTAS funding（ファンタスファンディング）」の口コミ評判・特徴と安全性をご紹介します！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の申込方法
FANTAS funding（ファンタスファンディング）とは？
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、投資家からお金を集めて、その資金を元に不動産事業を行うサービスです！
不動産事業で得られた
- 賃料配当
- 売却益
などの一部が、投資家に分配金として還元されます！
不動産投資型クラウドファンディングの特徴として
『投資先の物件情報を詳細公開』
しており、投資先が透明で、悪質な詐欺会社に価格を偽装した詐欺物件などに不正投資をさせられる心配がありません。
事前に投資をする物件を画像や動画で様子を確認できるのは、投資家としてはうれしいポイントです！
過去に貸し倒れや遅延などは起こしてないの？
これまで貸し倒れや返済遅延は起こしていません！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）のサービスがどんなに良さそうに見えても、実際に利用している方からどういう評価を受けているかが気になります。
以下に、口コミ評判をまとめておきましたので、事前に確認しておきましょう。
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の口コミ評判
FANTAS funding（ファンタスファンディング）を実際に利用している方の口コミを調査しました！
「悪い評判の口コミ」と「良い評判の口コミ」ごとにご紹介します。
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の悪い評判の口コミ
やはり、高利回り案件が魅力だからか、案件の申込開始から締め切りまでが短過ぎる！
投資したくても、人気がありすぎて思うように投資できないのがちょっと微妙かも…。
でも、他社よりも投資案件が多いと思うし、数でカバーするしかないか…。
運用期間が短めなんだよね。
安心感から言うと運用期間の短さは、元本がすぐ戻るから、一概に悪いことではないと思うけど、実質利回りが下がってしまう点は残念。
腰を据えて、長期投資で考えている人にはちょっと物足りなさを感じるかも。
一長一短だけどね。
20％までの下落をファンタスファンディングが負担してくれる出資方式だけど、30％も下落まで会社が負担してくれる「ジョイントアルファ」の方が個人的には好みです。
もちろん、最低投資額の低さや利回りの高さを考えるとファンディングの方がいいと思うけど、私はリスクを抑えた投資をしたいので…。
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の良い評判の口コミ
投資物件の情報が明確だし、仮に価格が想定よりも20％下落しても、投資家が損失を負わなくていいなど、非常に魅力的！
ソーシャルレンディングで過去に失敗した経験があるから、クラウドファンディングの魅力はたまらないですね。
ソシャレンもクラファンも新規案件の募集開始時刻が午前中や午後のサイトも多いんだよね。
サラリーマンには申込も厳しい。
でも、ファンタスファンディングは18時だから、どうにか申込ができてる！
口座だけ作って申込すらできない他社と比べると本当に良いサイトだと思う。
不動産投資型クラウドファンディングサイトの中でも、利回りが高いのがいいね！
いくつか他社も利用してるけど、利回り４％程度がほとんど。
もちろん、銀行預金よりは遥かに高いけど、ファンタスファンディングは、高いリターンが期待できます。
せっかく投資するなら利回り高い方がいいよね！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の口コミまとめ
実際にFANTAS funding（ファンタスファンディング）を利用している人の口コミは、下記の通りです。
悪い口コミ評判に見られたのは、
- 案件の申込開始から締め切りも運用期間も短過ぎる！
- 20％までの下落を負担してくれるが他社は30％まで負担してくれるところもある
といったものです。
一方良い口コミ評判では
- 投資物件の情報が明確で、価格が20％下落しても投資家が損失を負わずに済む
- 新規案件の募集開始時刻が18時だから申込しやすい！
- 8～10％の高いリターンが期待できる！
といった口コミが見られました。
投資先の情報が透明化されていて、利回りも高いのはうれしいわね！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の特徴・安全性
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の特徴や安全性は気になります！
以下に、大きな4つの特徴をまとめたので、ご紹介します！
投資物件の情報を詳細公開！透明性の高い安心できるシステム
不動産投資において重要な判断基準となるのが投資する「物件の所在地」や「立地環境」など。
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、案件を募集する際に投資物件に関する
- プロジェクト概要
- 想定収支
- 物件立地/周辺情報
- 土地/建物情報
- 周辺相場
- 外観/間取り
など、さまざまな情報を公開してくれています！
さらに投資用不動産が20％まで値下がりしても投資家は損失を負わない仕組みになっています！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、SNS上で積極的に情報発信を行っている点も、評価ポイントです！
投資家が損をしにくいのがポイントです！
1万円から不動産投資を始めることができる
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、1万円と小額で不動産投資を始めることができます！
一般的に不動産投資と言えば、ワンルームマンション投資でも数百万円は最低でも掛かります。
1万円なら毎月のお小遣いから不動産投資ができてしまいます！
お試し感覚で始められるのは魅力と言えますね
空き家再生案件が多いので社会貢献性が高い！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、
『空き家再生の不動産プロジェクト』
が多いです。
空き巣を放置し続けると
- 防災や防犯
- 衛生上の問題
- 街の景観を損ねる
など、さまざまな問題が生じると指摘されており、社会問題となっています。
なるほど！
投資で空き家物件を減らすことは、社会問題を解決することにも繋がるのね！
不動産投資型クラウドファンディングの中でも投資案件の利回りが高い！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の突出ポイントは
『投資案件の利回りの高さ』
です！
他社と比較すると
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）： 8～10％
- COOL（クール）： 4～4.5％
- ジョイントアルファ（Jointo α）： 4～5％
- CREAL（クリアル）： 3.5～4.5％
その差は一目瞭然！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の自信が現れているとも言えます。
また、運用期間も短期のものが多く
『最短4ヶ月〜6ヶ月程度』
の案件がほとんど。
早いものでは、投資を始めてから4ヶ月程度で分配金がもらえるため、投資の旨味をすぐに実感しやすいです！
投資初心者の私は、長期的にお金を預けるのは不安だから、すごくうれしいわ！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の投資案件は
- 中古不動産流通
- 空き家再生
などです！
想定利回りは案件によって多少変動するもの
『8～10％程度』
の高い利回りです！
他社のクラウドファンディングと比べると高めの利回りよね！
高利回りの案件に投資したいという人にオススメです！
しかし、裏を返せば低利回りの投資よりも、リスクが高い投資ということです！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、過去に貸し倒れや遅延は出していませんが、必ず分散投資を行うという投資の基本姿勢は崩さないようにしましょう！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）の申込方法と投資開始までの流れ
FANTAS funding（ファンタスファンディング）で投資を始める前に、まずは登録が必要になります。
登録の流れを簡単に一覧にしましたので、以下の手順に沿って進めていきましょう！
| WEBから申込 | WEBサイトの「会員登録」ページから必要事項を入力し、会員登録を行います。 ※海外居住者（日本国内に銀行口座を開設していること）や法人でも会員登録およびファンドへの出資可能 |
| 出資者情報の登録 | 会員情報変更から出資応募に必要な情報を入力し、出資者情報の登録を行う。 ※本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要 |
| 本人確認ハガキの到着（受取り） | 出資者情報の登録後、本人確認ハガキが簡易書留で、登録住所に郵送されてくるため、それを受け取る。
※ハガキ到着後数時間〜１日経過後に出資可能となる |
| 会員登録完了 | 自分の専用口座へ入金し、好きな投資へ申込を行いましょう！ |
以上の手順を踏むことで、FANTAS funding（ファンタスファンディング）で投資ができます。
高利回りの不動産型クラファン( *´艸｀)
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FANTAS funding（ファンタスファンディング）のよくある質問
質問①FANTAS funding（ファンタスファンディング）どんな仕組みですか？
公式回答①投資家様お一人ひとりとオンラインで匿名組合契約を締結のうえ、出資金を預かり、不動産で運用・分配する仕組みです。
不動産特定共同事業法に基づき、FANTAS technology株式会社が営業者として募集を行なっております。
質問②口座の開設費用や維持手数料は掛かりますか？
公式回答②口座の開設費用や維持手数料は一切掛かりません。
ただし、口座入金時の振込手数料はお客様のご負担となります。
質問③予定年率8.0%で運用期間が90日の場合、1,000,000円出資するとどの程度の利益が期待できるのでしょうか？
公式回答③貸し倒れがなく、分配金をお支払いする場合は、1,000,000円×8%×90÷365=19,726円（端数切り捨て）分配金となります。
ここから税額20.42％を源泉徴収（端数切り捨て）を行いますので、実際にご入金する金額は15,698円となります。
質問④利益分配金に対する税金はどのような扱いとなっていますか？
公式回答④利益分配金は｢雑所得｣となり、課税対象となります！
そのため、お客様へ利益分配金をする際に、あらかじめ20.42％(所得税)の源泉徴収をした後、お客様ご指定の口座にお振込みいたします。
FANTAS funding（ファンタスファンディング）まとめ
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）とは？
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）の口コミ評判
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）の特徴・安全性
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）の申込方法と投資開始までの流れ
- FANTAS funding（ファンタスファンディング）のよくある質問について
以上の順で、ご紹介しました！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）は、
- 不動産投資に興味がある！
- 高利回りの投資がしたい！
- 信用できるクラウドファンディングの会社を利用したい
など、いずれかに当てはまる方にオススメの不動産投資型クラウドファンディングです！
- 高利回り案件がメイン
- 空き家案件など社会問題解決にもつながる投資ができる
- 1万円から投資ができる
などのメリットがあり、人気の理由に納得がいく投資先と言えます！
短期投資がメインなので、早く利益を実感できますよ！
FANTAS funding（ファンタスファンディング）への申込手順
