- 不動産投資に興味がある！
- 投資を始めたいが専門知識もお金もそんなにない…
- あまりリスクを取らずに安定した利回りが得られる投資を探している
など、いずれかに当てはまる方にオススメなのが
『CREAL（クリアル）』
という不動産クラウドファンディングです！
CREAL（クリアル）初めて聞いたけど、どんなサービスなの？
CREAL（クリアル）は、2018年11月13日にサービスを開始したばかりのクラウドファンディングサイトです！
- 1万円から不動産投資が可能なこと
- ソーシャルレンディングの問題とされていた投資先が不透明性が解消されたサービス
ということで、話題になりました！
CREAL（クリアル）を利用したことがない方は、敬遠している人もいたようです。
しかし、実際に利用した方はきちんと分配金を得て、良い投資だと感じている方も多いようです！
ソーシャルレンディングのCREALから配当金もらえた🥰
両リベではあまりオススメされてなかったけど、透明性の高いCREALなら大丈夫かな？
少額で留めておいて様子見ますでも配当金もらえるって嬉しいですね☺️ pic.twitter.com/kGIh0JAnhk
— ちょめた / 旅人投資家 (@investman20) September 30, 2019
この記事では、不動産クラウドファンディングを利用する上で、知っておくべき注意点とCREAL（クリアル）の口コミ評判・特徴と安全性をご紹介します！
CREAL（クリアル）とは？
CREAL（クリアル）は、投資家からお金を集めて、その資金を元に不動産事業を行うサービスです！
不動産事業で得られた
- 賃料配当
- 売却益
などの一部が、投資家に分配金として還元される仕組みです！
CREAL（クリアル）は2018年11月にスタートした、不動産専門のクラウドファンディングサービス。
CREAL（クリアル）を運営している
『株式会社ブリッジ・シー・キャピタル』
という会社は、不動産ファンドの豊富な実績がある会社です。
CREAL（クリアル）は、投資先の物件情報を非常に詳細に公開しています。
投資先の情報が非常に透明性があり、そこが魅力とされています。
事前に投資をする物件を画像や動画で様子を確認できるのは、投資家としてはうれしいポイントです！
過去に貸し倒れや遅延などは起こしてないの？
これまで貸し倒れや返済遅延は起こしていません！
CREAL（クリアル）のサービスがどんなに良さそうに見えても、実際に利用している方からどういう評価を受けているかが気になります。
以下に、CREAL（クリアル）の口コミ評判をまとめておきましたので、事前に確認しておきましょう。
CREAL（クリアル）の口コミ評判
CREAL（クリアル）を実際に利用している方の口コミを調査しました！
「悪い評判の口コミ」と「良い評判の口コミ」ごとにご紹介します。
CREAL（クリアル）の悪い評判の口コミ
CREALで取り扱う案件の予定利回りは年4.2％とやや低めの水準。
ちょっと、物足りなさを感じるかな。
それに、信頼性は個人的には上場企業に対して投資をするソシャレンの「ファンズ」の方が高いかな。
良くも悪くもこれからに期待ってとこかな。
CREALのファンドに投資して、無事に分配金と元本返済が完了！
ただ、当初の想定よりも運用期間が短くなったのが残念。
案件がまだまだ少ないし、次回募集はクリック合戦になるのかな？
案件が多くなればいいんだけど。
安定した投資ができる会社ほど、案件が少ないのがソシャレン・クラファンの不満です。
投資先としては、悪くないと思う。
利回りの低さを気にしないならね。
個人的には、リスクを抑えること目的で不動産クラファンをするなら「ジョイントアルファ」の方が優秀だと思うし、利回りを考えるなら「クラウドバンク」や「クラウドクレジット」なんかの方が高い。
他社と併用して使うならアリと思うけど、個人的にはクリアルのみを使うメリットは薄いかも。
CREAL（クリアル）の良い評判の口コミ
新設のサービスだから、利用者が少ないのかと思ったけど、8億円以上の大型案件も満額成立で投資家の方がいかにクリアルに期待しているかがわかります。
私もその一人だけど（笑）
住所レベルでクリアな案件情報が魅力で、きちんと投資先を把握してから投資ができるので、非常に安心！
過去にソーシャルレンディングのラッキーバンクという会社に詐欺られて痛い目をあいました。
しかし、不動産クラウドファンディングを見つけて、さっそくやってみました！
投資先の情報が透明化されており、断然安全性が高いです！
分配金も安定して入ってきて最高！
クリアルに30万投資して約2年間は毎月1,300円程度入金がある予定です。
今まで投資とかしたことなくて、貯金しかしてこなかったけど、銀行預金じゃ永遠に得られないようなお金を毎月もらえるのは本当に魅力！
投資を始めて本当に良かった！
CREAL（クリアル）の口コミまとめ
実際にCREAL（クリアル）を利用している人の口コミは、下記の通りです。
悪い口コミ評判に見られたのは、
- CREALで取り扱う案件の予定利回りは年4.2％とやや低めの水準
- 案件がまだまだ少ない
- 利回りやリスクヘッジは他社にもっと優秀な会社があるから併用して使う方が良い
といったものです。
一方良い口コミ評判では
- 8億円以上の大型案件も満額成立するほど人気が高い
- 投資先の情報が透明化されており、安全性が高い
- 銀行預金では絶対に得られないお金を毎月もらえるのが魅力
といった口コミが見られました。
投資先の情報が透明化されているのはうれしいわね！
当サイトでも紹介していますが、過去にソーシャルレンディングで詐欺事件を起こした会社は、投資先の情報が非公開という点を悪用して、投資家を騙していました。
その点、CREAL（クリアル）はあらかじめ投資先が公開されているので、安心して投資ができるサービスだと言えますね！
CREAL（クリアル）の特徴・安全性
CREAL（クリアル）の特徴や安全性は気になります！
以下に、大きな３つの特徴をまとめたので、ご紹介します！
投資物件の情報が詳細に公開されている
不動産投資において重要な判断基準となるのが投資する「物件の所在地」や「立地環境」など。
CREAL（クリアル）は、案件を募集する際に投資物件に関する
- 物件の所在地
- 物件収入
- 分配金の詳細
など、さまざまな情報を公開してくれています！
投資家のニーズに合わせて、非常に詳細な情報を公開してくれているため、事前に投資物件を確認し、安心して投資ができます！
投資用不動産が30％まで値下がりしても投資家は損失を負わない
貸し倒れや返済遅延を心配せずに、お金を預けられるのがポイントです！
1万円から不動産投資を始めることができる
CREAL（クリアル）は、1万円と小額で不動産投資を始めることができます！
一般的に不動産投資と言えば、ワンルームマンション投資でも数百万円は最低でも掛かります。
たしかに、不動産投資って、株とかよりも敷居が高い感じがするもんね。
1万円なら毎月のお小遣いから不動産投資ができてしまいます！
お試し感覚で始められるのは魅力と言えますね！
優待があり投資がよりお得に楽しめる！
他社にはない「CREAL（クリアル）の魅力」は、投資したファンドによって、優待を設けていることがあります！
えっ、優待！？ちょっと気になる！
こちらは、CREAL（クリアル）が実施した優待付きの案件になります。
5万円以上投資した方を対象に
『ホテルの利用金10％OFF』
というお得な優待を実施しました！
さらに、投資期間中は何度も使用可能という大盤振る舞い！
CREAL（クリアル）の方針としては、今後は「レジャー施設への投資の際に優待を付ける」などのことも考えているようです！
ホテルやレジャー施設の割引券や優待などは、家族サービスやデート、出張時の出費を抑えるなど、様々な活用方法がありそうです！
分配金ももらえて、優待ももらえるなら一石二鳥で、お得だね！
CREAL（クリアル）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
CREAL（クリアル）の投資案件は
- 立地の良い都内物件などが投資対象
となっています！
想定利回りは案件によって多少変動するもの
『3.5～4.5％程度』
となっています！
他社と比べると利回りは、高めとは言えないのね！
都心部の案件で、なおかつ安定して利益を投資家に還元するものを厳選しているため、安心感がある反面、少しばかり利回りが抑えめになっているようです！
しかし、裏を返せばリスクを抑えて投資ができるということです！
目先の高利回りに飛びついて、半分以上資産を失うといったリスクはまず考えられないので、安心してお金を投資することができるでしょう！
CREAL（クリアル）の申込方法と投資開始までの流れ
CREAL（クリアル）で投資を始める前に、まずは登録が必要になります。
登録の流れを簡単に一覧にしましたので、以下の手順に沿って進めていきましょう！
| WEBから申込 | 公式HPページ上部の「会員登録」をクリックし、メールアドレスを入力して送信する。 |
| 新規会員登録（投資家登録申請） | リターンメールをクリックして、必要事項の記載とスマホやパソコンの中に保存してある本人確認書類をアップロードし、会員登録と投資家登録申請を行います。 |
| 本人確認はがきの受け取り | 審査を通過すると登録した住所へハガキが届きます。（1～2週間以内） 届いたハガキの中に記載されてある「本人確認キー」をCREAL（クリアル）HP内で入力し、送信する。 |
| 会員登録完了 | 本人確認キーを送信後、投資が開始できるようになります。 自分の専用口座へ入金し、好きな投資へ申込を行いましょう！ |
以上の手順を踏むことで、CREAL（クリアル）で投資ができます。
1万円から不動産投資！？( *´艸｀)
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CREAL（クリアル）のよくある質問について
質問①CREAL（クリアル）に興味があるのですが、不動産投資クラウドファンディングとはなんですか？
公式回答①インターネットを通じて不特定多数の投資家様から資金を集めて、それをもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家様に分配する仕組みのことです。
質問②口座の開設費用や維持手数料は掛かりますか？
公式回答②口座の開設費用や維持手数料は一切掛かりません。
ただし、口座入金時の振込手数料はお客様のご負担となります。
質問③出資金元本は保証されるのでしょうか？
公式回答③あくまでも投資となりますので、リスクがございます。
出資金の元本保証はございません。
CREALでは優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。
ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。
質問④利益分配金に対する税金はどのような扱いとなっていますか？
公式回答④利益分配金は｢雑所得｣となり、課税対象となります！
お客様へ利益分配金をする際に、あらかじめ20.42％(所得税)の源泉徴収をした後、お客様ご指定の口座にお振込みいたします。
CREAL（クリアル）まとめ
- CREAL（クリアル）とは？
- CREAL（クリアル）の口コミ評判
- CREAL（クリアル）の特徴・安全性
- CREAL（クリアル）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
- CREAL（クリアル）の申込方法と投資開始までの流れ
- CREAL（クリアル）のよくある質問について
以上の順で、ご紹介しました！
CREAL（クリアル）は、
- 不動産投資に興味がある！
- 投資を始めたいが専門知識もお金もそんなにない…
- あまりリスクを取らずに安定した利回りが得られる投資を探している
など、いずれかに当てはまる方にオススメの不動産投資型クラウドファンディングです！
といった特徴があり、非常に投資先として魅力があります。
ぜひ、小額から不動産投資を始められる『CREAL（クリアル）』を利用してはいかがでしょうか？
