上場企業でもある「穴吹興産株式会社」が運営する不動産型クラウドファンディング
『ジョイントアルファ（Jointo α）』
2019年4月からサービスを開始した比較的新しいサービスです！
ジョイントアルファは聞きなれない方が、多いかもしれませんが、穴吹興産はCMなどで見聞きしたことがある方が多いのではないでしょうか？
実は、あまり知られていないだけで、ジョイントアルファでファンドを組んでいるシティータワーは徐々に増えてきています！
あなたの近所に立つシティータワーももしかしたら、クラウドファンディングで資金を集めたものかもしれませんよ！
お彼岸だったので四天王寺に行ったらジョイントアルファでファンドを組む”シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘”が見えました。
落ち着いた環境にありますねぇ。 pic.twitter.com/Uvz4wPsHhu— ぐりーんりんく＠投資2年目 (@greenlinkosaka) September 23, 2019
えっ、穴吹興産！？有名な不動産会社が運営しているサービスってこと！？
その通り！上場企業が運営するクラウドファンディングということもあり、ジョ
- 投資する物件の詳細情報が把握できる
- 不動産特定共同事業法に基づいたサービス
といったように、募集案件の透明性が高いことが特徴なんです！
投資を考えている人にとって、上場企業のグループ会社が運営しているという点で、非常に信頼性く、安心ができると考える人も多いでしょう。
しかし、まだ比較的新しいサービスのため、ジョイントアルファを知らない人もいいと思います。
この記事では、ジョイントアルファの口コミ評判と特徴・取り扱いファンドをどこよりも詳しくご紹介します！
ジョイントアルファ（Jointo α）とは？
ジョイントアルファ（Jointo α）は、穴吹興産株式会社がサービスを開始したクラウドファンディングです！
運営会社が東証一部上場企業の穴吹興産ということもあり、運営母体はとても信用できる会社です。
優先劣後方式を採用した不動産投資型クラウドファンディングとなっており、利益や価値下落に対して30%まではジョイントアルファが負担してくれるようになっています！
さらに、ジョイントアルファ（Jointo α）の案件は主に不動産案件を取り扱っており、投資する物件の詳細情報が把握できるようになっています！
過去に貸し倒れや遅延などは起こしてないの？
これまで貸し倒れや返済遅延は起こしていません！
上場企業運営の信頼性もあり、人気が高まっている期待の大型事業者です！
人気と知名度が徐々に増加している反面、ファンド数の少なさが気になるところです。
今後、ファンド数が増えてくれば、非常に人気が高まることが想定されます！
たしかに魅力があるのはわかったけど、口コミはどうなの？
それを見て判断したいわ！
以下に、口コミ評判をまとめておきましたので事前に確認しておきましょう。
ジョイントアルファ（Jointo α）の口コミ評判
ジョイントアルファ（Jointo α）を実際に利用している人の口コミは気になります！
利用者の「悪い評判の口コミ」と「良い評判の口コミ」をまとめましたのでご紹介します。
ジョイントアルファ（Jointo α）の悪い評判の口コミ
ジョイントアルファの案件の利回りは、4～5％ほど。
お世辞にも高利回りとは言えません。
もちろん、上場企業が運営しているという安心感はあるけど、利回りが期待できるわけではないので、投資先としての旨味は少ないかなぁ。
ちょっと物足りなさを感じる。
ジョイントアルファは、まだまだこれからの会社だと思う。
ただ、現状は投資案件が少なく、登録だけして放置しちゃってる感じです。
優秀な新設のサービスが徐々に増えてきてるけど、案件が少ないんですよね。
案件が増えてくるのをもう少し待ちたいと思います！
ジョイントアルファは、1人当たりの投資金額制限があるため、そこが不満。
案件によっては最大100万円という制限が出ることも。
その反面、最低投資額が10万円からと他社と比べると高め。
最低投資額が1万円から2万円が一般的なソシャレンと比べると、最低投資額の大きさが気になる。
投資初心者にオススメのサービス内容なのに、投資金額は初心者向けでないなど、矛盾のあるサービス設定がもったいない。
ジョイントアルファ（Jointo α）の良い評判の口コミ
もっとも魅力を感じたのは、東証一部上場企業の穴吹興産が運営していること！
ポッと出のラッキーバンクのような胡散臭い会社とは大きく異なり、東証一部上場企業であるだけに簡単に倒産や不正をする心配がなく、投資家に損失を与えたりすることが考えにくいから安心して投資できます！
ジョイントアルファは、仮に不動産の価格が30％も下がっても、投資家は損失を負いません。
そのため、投資に対してのリスクヘッジが他社よりも優秀なので、多少利回りが低くても、利用し続けたいと思えるね！
ジョイントアルファは、案件募集の際に物件に関する詳細な情報公開してくれます！
たとえば、物件の所在地・築年数・施工会社・物件運営で得られる収益シミュレーションなどなど！
ある程度、想定される利回りが妥当かが、事前に見られるため、他社よりも安心して投資できると思う！
ジョイントアルファ（Jointo α）の口コミまとめ
実際にジョイントアルファ（Jointo α）を利用している人の口コミは、下記の通りです。
悪い口コミ評判に見られたのは、
- 案件の利回り4～5％ほどで高利回りではない
- 案件毎に投資金額制限があり案件によっては最大100万円という制限があることも
- 最低投資額が10万円からと他社と比べると高め
といったものです。
一方良い口コミ評判では
- 東証一部上場企業の穴吹興産が運営ため信頼できる！
- 仮に投資案件の不動産価格が30％も下がっても投資家が損失を負わない
- 案件募集の際に物件に関する詳細の情報公開してくれるため安心して投資ができる
といった口コミが見られました。
30％の損失にも会社が対応してくれるなら、無リスクとはいかないけど、かなり信頼して投資できるわね！
ジョイントアルファ（Jointo α）の特徴・安全性
ジョイントアルファ（Jointo α）の特徴や安全性は気になります！
以下に、ジョイントアルファの大きな2つの特徴をまとめたので、ご紹介します！
国内の多彩な不動産物件に投資ができる！
東証一部上場企業の穴吹興産が運営していることもあり、ジョイントアルファの案件は、日本国内の不動産物件です！
日本国内で分散して投資することが可能なので、不動産投資だけであっても多少、分散投資が可能です！
ジョイントアルファの不動産案件は
- 東京都
- 大阪府
- 香川県の高松市
- 福岡県
など、日本各地の案件があります。
また、過去に募集済みの案件では
- 区分マンション
- 一棟マンション
- 海外からの観光客向けのゲストハウス
を運用の中心に据えています。
立地だけではなく、投資対象の不動産の種類も複数あります！
東証一部上場企業が運営している
ジョイントアルファの運営元は、東証一部上場の大手企業『穴吹興産』です！
年間の売上高が900億円を超える企業で、運営母体の大きさ・信用度はクラウドファンディング業者内でもトップクラス！
過去に話題になっていたソーシャルレンディングの大手企業と言われていたmaneoマーケットの年間の売上高は、32億円だったため、運営母体の大きさがわかると思います！
運営母体が潰れるというリスクが非常に低いため、安心と言えますね！
投資物件の情報が詳細に公開されている
ジョイントアルファは、案件を募集する際に投資物件に関する
- 物件の所在地
- 物件の価格
- 分配金の詳細
- 築年数
- 施工会社
など、さまざまな情報を公開してくれています！
判明している所在地や築年数などを確認できるため、これまで不透明性が問題視されていたソーシャルレンディング会社の案件とは、一線を画す優良サービスとなりそうです！
投資用不動産が30％まで値下がりしても投資家は損失を負わない
ジョイントアルファでは万が一、不動産の価格が30％までは、価格が下落しても投資家が損失を負わない仕組みになっています。
ジョイントアルファは、募集金額の70％を投資家が優先出資し、残りの30％をジョイントアルファが劣後出資する仕組みです！
30％の下落まで投資家の元本が守られるなんて、素敵！
こんな投資家にとってうれしいサービスはないわね！
他社の不動産投資型クラウドファンディングでも、似たシステムを導入している会社があります。
しかし、劣後出資の割合が
- CREAL（クリアル）→ 10%
- FANTAS funding → 20%
※ジョイントアルファは30％
ジョイントアルファの劣後出資の割合の大きさがわかりますね！
投資家にとっては、一定の下落に対する補償を得ながら投資ができるため、徐々にジョイントアルファの人気が高まっていることも頷けると思います！
ジョイントアルファ（Jointo α）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
ジョイントアルファ（Jointo α）の投資案件は
- 東京都
- 大阪府
- 香川県の高松市
- 福岡県
といった、日本各地の
- 区分マンション
- 一棟マンション
- 海外からの観光客向けのゲストハウス
などが投資案件となっています！
想定利回りは案件によって多少変動するもの
『4～5％程度』
がほとんどのようです！
利回りがそんなに高いわけではないんだね！
おそらく、下落30％までは投資家が損失しない仕組みになっている分、多少利回りが低く設定されているのかもしれませんね！
それでも、信頼して投資ができるという魅力には変えられないと思います！
ジョイントアルファ（Jointo α）の申込方法と投資開始までの流れ
ジョイントアルファ（Jointo α）で投資を始める前に、まずは登録が必要になります。
登録の流れを簡単に一覧にしましたので、以下の手順に沿って進めていきましょう！
| WEBから申込 | 公式HPページ上部の「初めての方 投資家様へ」をクリックし、メールアドレスを入力して送信する。 |
| 新規会員登録 | リターンメールをクリックして、必要事項の記載を行い、会員登録と投資家登録申請を行います。 |
| 適合性チェック | 適合性チェックを行う。（簡易的な質問に答えるだけ） |
| 本人確認書類を提出 | スマホやパソコンの中に保存してある本人確認書類をアップロードし、画面最下部の「確認する」をクリックします。 その後は、ジョイントアルファからハガキが送られてくるのを待ちます。 |
| 会員登録完了 | 簡易書留で届くハガキを受け取った後は。自動でジョイントアルファ側に配達完了が報告されます。 ジョイントアルファから投資家登録完了のメールが届くと、実際に投資ができるようになります！ |
以上の手順を踏むことで、ジョイントアルファ（Jointo α）で投資ができます。
安心の穴吹興産で
不動産投資を始める！( *´艸｀)
↓↓↓↓↓↓
ジョイントアルファ（Jointo α）のよくある質問について
質問①ジョイントアルファ（Jointo α）のはどのような仕組みですか？
公式回答①ジョイントアルファ（Jointo α）は、投資家から出資金を預かり、不動産で運用し、利益の一部を分配金としてお支払いする仕組みです。
10万円と少ない出資額から手軽に不動産事業に参加できます。
質問②ジョイントアルファ（Jointo α）に投資した後、譲渡や途中解約は自由にできますか？
公式回答②お客様のお申込日から3～5営業日で口座開設が完了する予定です。
ただし、審査状況や郵便事情（台風などによる遅延）により、目安の日程よりもお時間がかかる場合もあります。
お急ぎの方は申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください！
質問③投資商品を購入する際に費用はかかるのでしょうか？
公式回答③ジョイントアルファ（Jointo α）では、不動産の売却等によって出資金を償還することを前提にしています。
そのため、満了時まで自由に換金・譲渡ことはできません。
同様に、途中解約も原則不可としています。
出資をご検討の際は、ご自身の財産状況と対象プロジェクトの内容をよくご確認いただき、ご応募ください。
質問④利益分配金に対する税金はどのような扱いとなっていますか？
公式回答④利益分配金は｢雑所得｣となり、課税対象となります！
お客様へ利益分配金をする際に、あらかじめ20.42％(所得税)の源泉徴収をした後、お客様ご指定の口座にお振込みいたします。
ジョイントアルファ（Jointo α）まとめ
- ジョイントアルファ（Jointo α）とは？
- ジョイントアルファ（Jointo α）の口コミ評判
- ジョイントアルファ（Jointo α）の特徴・安全性
- ジョイントアルファ（Jointo α）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
- ジョイントアルファ（Jointo α）の申込方法と投資開始までの流れ
- ジョイントアルファ（Jointo α）のよくある質問について
以上の順で、ご紹介しました！
ジョイントアルファ（Jointo α）は、大手上場企業の「穴吹興産」が運営している不動産クラウドファンディングです！
安心できる投資先を検討している方には、これ以上ないオススメの会社と言えます！
ジョイントアルファは、募集金額の70％を投資家が優先出資し、残りの30％をジョイントアルファが劣後出資する仕組みになっています。
そのため、万が一の場合でも、投資家に損失が出にくいのが特徴です！
初期投資に10万円必要になりますが、その金額を投資する価値があるサービスだと思います！
