この記事をまとめ
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社が運営するポケットファンディング。
「人口増加率が高い」「土地価格も上昇中」の沖縄県の不動産案件をメインに扱っており、徐々に人気が高まっています。
「安定した不動産投資がしたい」「小額から投資を始めたい」方にオススメ。
実際の利用者の口コミと魅力をご紹介！
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社が運営しているソーシャルレンディングサービスである
『ポケットファンディング（Pocket Funding）』。
- 人口増加率トップ
- 土地価格も上昇中
の「沖縄県の案件」をメインに扱っているのが特徴です！
沖縄の不動産に投資するってこと？
沖縄を中心とし、地方だけでなく日本全国の案件に投資をします。
都心部のみしか投資をしない他社とは異なり、独自性のあるソーシャルレンディングで投資を行っていきたい方には魅力と言えますね！
他にも
- 最低１万円から投資ができる
- 分散投資として利用しやすい
というのも魅力です！
この記事では、最近注目が集まってきている『ポケットファンディング（Pocket Funding）』の口コミ評判と魅力と利用時の注意点をご紹介します！
ポケットファンディング（Pocket Funding）とは？
ポケットファンディング（Pocket Funding）は、沖縄を中心とし、全国の不動産案件をメインに取り扱っている「ソーシャルレンディングサービス」です。
沖縄県の人口は増加傾向にあり、海外からのインバウンド需要も高いことから、今後もさらなる発展が期待されます。
他にも地方再生にも力を入れており、投資を通して社会貢献ができることもメリット！
地方創生型ファンドはじめました！
今回の案件は鳥取県の国道沿い市街地内
の収益物件です。
ポケファンは地方創生を応援します。募集金額：２，２０１万円
期待利回り(案件１・２)：６.０％(税引き前)◆案件詳細につきましては下記URLよりhttps://t.co/m6q32IkAbi pic.twitter.com/3MNIgz0C9g
— Pocket Funding (@PocketFunding) October 10, 2019
社会貢献もできて、お金も増えるなんて素敵ね！
将来的にはアジアの案件の取り扱いも目指しているとのことです。
まだ投資を始めたことがない投資初心者にとって、1万円と小額から投資を始められることは魅力的と言えるでしょう！
本当に、優れている会社なのかを証明するために利用している方の口コミ評判をまとめてみました！
ポケットファンディング（Pocket Funding）の口コミ評判
ポケットファンディング（Pocket Funding）を実際に利用している方の口コミを調査しました！
「悪い評判の口コミ」と「良い評判の口コミ」ごとにご紹介します。
ポケットファンディング（Pocket Funding）の悪い評判の口コミ
ポケットファンディングは、2017年の夏ごろにサービス開始したばかり。
私は慎重派なので、まだ実績が乏しいサイトは敬遠したいかなぁ。
貸し倒れもなく、安定してお金を増やせるのは魅力だと思う。
ただ、利回りが4％くらいのものが多く、ちょっと物足りなさを感じる。
利回りが低いことは投資案件の安定性ともいえるから、一概にデメリットとは言えないけどね。
ポケットファンディングの分配金も利回りも安定してるのがいいけど、案件が少ないのが玉にキズ。
もっと投資案件を増やしてほしい！
案件が少ないから、投資家のクリック合戦になってしまってる。
ポケットファンディング（Pocket Funding）の良い評判の口コミ
PocketFundingの人気はすごい。
募集開始15分で1,200万円も集まることも。
とくに短期間の運用になる案件が人気だね。
ラッキーバンクとかみんなのクレジットみたいな詐欺会社が出たせいで、みんな安全重視になってるんだと思うけど。
短期案件狙いの私もさっそく10万入れました！
投資先の情報が多めに開示されている！
ポケットファンディングは、その点が他社と比べると安心できる。
クラウドファンディングと違って、ソシャレンはまだまだ投資先の情報が不透明なことが多いからね。
沖縄在住だけど、ポケットファンディングを運営する「財全グループ」は、沖縄で不動産担保ローン、ファクタリング、不動産、M＆A、バイオマス発電などを営む健全な企業だよ！
創業が確か1995年だったかな？
テレビCMを放映している企業だったので、沖縄での知名度は比較的高い企業。
だからこそ、安心して投資できるんだけどね！
ポケットファンディング（Pocket Funding）の口コミまとめ
実際にポケットファンディング（Pocket Funding）を利用している人の口コミは、下記の通りです。
悪い口コミ評判に見られたのは、
- 2017年にサービス開始したばかりで実績が乏しい
- 貸し倒れがなく安定してお金を増やせるのは魅力だが利回りが低い
- 分配金も利回りも安定してもらえるが投資案件が少ないのが玉にキズ
といったものです。
一方良い口コミ評判では
- 募集開始15分で1,200万円も集まるくらい人気！とくに短期間の投資案件が人気
- 投資先の情報が多めに開示されている！
- ポケットファンディングの運営会社は健全
といった口コミが見られました。
沖縄県と言えば、
- 成人式で低レベルなことしている
- 所得や失業率がワースト1位
といった、ネガティブなイメージを持っている人も多いかもしれませんが、近年は日本国内で数少ない成長エリアとして注目を集めています。
ポケットファンディング（Pocket Funding）の特徴・安全性
利用者の口コミが良いのはわかったけど、ポケットファンディング（Pocket Funding）の特徴や安全性はどうなの？
ポケットファンディング（Pocket Funding）の魅力をまとめたので、ご紹介しますね！
ポケットファンディング（Pocket Funding）の大きな特徴は4つです！
不動産投資案件がメインで1万円から投資ができる！
ポケットファンディング（Pocket Funding）は、すべての案件に対して１万円から投資が可能！
小額で不動産投資が始められるのは、魅力的だと言えるでしょう！
少額で投資を始めたい方には、最適なソーシャルレンディングと言えます。
小額で投資ができるということは、より多くの案件に分散投資がしやすいということです！
分散投資をすればリスクも抑えられるので、一石二鳥ですね！
不動産担保の安全性を重視している
ポケットファンディング（Pocket Funding）の投資案件には、ほとんど不動産担保が付いています。
ポケットファンディング（Pocket Funding）の『LTV（借入比率）は70％以下』としており、30％の担保余力が残ることになります。
LTVって、なんのこと？
LTVは「Loan to Value（ローン・トゥー・バリュー）」と呼ばれ、訳すると「総資産有利子負債比率」のことを指します。
具体的には、所有物件の資産価値に対する負債の割合（負債比率）を指し、物件全体から見る借入金の依存度を見極める指標とされています。
LTVの数値が低い場合は、「ローリスクローリターン」となり、数値が高い場合は「ハイリスクハイリターン」の投資となる傾向があります！
一般的に、不動産投資のLTVは80%以下が理想的とされています！
ポケットファンディング（Pocket Funding）は、70％以下の担保を用意しているので、リスクを抑えた投資ができる会社だと言えるでしょう！
不動産の価格は、景気に変動されやすいものです。
しかし、ポケットファンディング（Pocket Funding）は、LTVが70％以下の担保を用意しています。
そのため、価格変動リスクを軽減しやすくなっており、メリットと言えるでしょう！
担保が軍用地という珍しい案件も
ポケットファンディング（Pocket Funding）の取り扱う案件には、担保が軍用地である
『ＰＦ軍用地担保ファンド』
と呼ばれる案件を取り扱っています。
米軍基地がある沖縄ならではの不動産案件って感じだね！
軍用地は民間企業が米軍に貸している土地です。
そのため、貸している土地の賃料は日本政府が支払いをしており、米軍基地がなくならない限りは賃料が入ってくる仕組みになっています。
そのため、他の不動産担保と比較すると圧倒的に安全性が高くなるため、投資時に元本割れリスクは低いと言えるでしょう！
ただし、人気案件となります！
募集開始時には、すぐに申し込みをしないと募集締め切りになることが考えられますので、注意しておきましょう！
またまた出ました軍用地ファンド。
担保付き国債と揶揄されるほど抜群の人気
を誇る沖縄軍用地はポケファンだけの目玉案件！この度、ＰＦ軍用地担保ファンド８号【一部不動産担保付】として２０１万円を募集いたします。
◆案件詳細につきましては下記URLよりhttps://t.co/Vx3mBcLwAR pic.twitter.com/scEysKq49W
— Pocket Funding (@PocketFunding) October 8, 2019
キャンペーンファンドの募集がある
ポケットファンディング（Pocket Funding）では、不定期開催で
『キャンペーンファンド』
を行っています。
- 利回りを上乗せ
- 特別に高い金利
などの条件が魅力となり、非常に人気が高いです！
こちらも非常に人気が高い案件となります！
募集開始時には、すぐに申し込みをしないと募集締め切りになることが考えられます！
ポケットファンディング（Pocket Funding）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
ポケットファンディング（Pocket Funding）の投資案件は
『沖縄を中心とした不動産案件』
です！
ポケットファンディング（Pocket Funding）を運営する「ソーシャルバンクZAIZEN株式会社」が沖縄に拠点を置いています。
そのため、沖縄の不動産案件を中心となっているようです！
沖縄県は、日本国内の中では出生率も高く、人口が増えていることなど、経済成長率が高い地域の一つ。
他社のソーシャルレンディングでは、東京などの都心部のみを投資案件としている会社が多いため、リスク分散として、ポケットファンディング（Pocket Funding）を活用することも可能！
運営会社は、沖縄県では比較的知名度がある会社です。
さらにソーシャルレンディング事業以外にも複数の事業をしており、収益源がある運営母体です！
そのため、ソーシャルレンディング事業が多少うまくいかなくとも、急な廃業や倒産をするといったリスクが低いことも投資先として優れているメリットと言えるでしょう。
ポケットファンディング（Pocket Funding）の申込方法と投資開始までの流れ
ポケットファンディング（Pocket Funding）で投資を始める前に、まずは登録が必要になります。
登録の流れを簡単に一覧にしましたので、以下の手順に沿って進めていきましょう！
| WEBから申込 | 公式HPより、投資家登録を申請をする。 ※メールアドレスとID・パスワードを設定 |
| 出資者情報の登録 | 返信メールに記載されたURLをクリックするとログイン画面になります。 事前に設定したIDとパスワードを入力して「ログイン」し、出資応募に必要な情報を入力し、出資者情報の登録を行う。 マイページでは４つの必要事項
の必要事項が並んでいますので、１つずつ確認していきます。 |
| 登録内容の審査 | 4つの入力を終えてマイページに戻ると、「本人確認書類」という項目が新たに出てきます。 本人確認書類はWEBからのアップロードと郵送のどちらでも提出可能ですが、最短で口座が開設できるのはアップロードですので、問題がなければアップロードを選んだ方がいいでしょう。 |
| 審査と認証キー | 審査終了後、ログイン情報が簡易書留で登録住所に届きます。 ハガキに記載されている認証キーを確認し、マイページ上で認証キーを入植すれば、登録が完了となります。 |
| 会員登録完了 | 自分の専用口座へ入金し、企業へ投資を行いましょう！ |
以上の手順を踏むことで、ポケットファンディング（Pocket Funding）で投資ができます。
ポケットファンディングで南国沖縄に投資！( *´艸｀)
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ポケットファンディング（Pocket Funding）のよくある質問
質問①投資をした後の分配金はいつ振り込まれますか？
公式回答①ポケットファンディングでは、分配金の支払いを、原則として毎月15・月末（分配対象計算期間の末日60日以内）を予定しています。
質問②振込先銀行は、みずほ銀行那覇支店となっていますが、振込み手数料は掛かりますか？
公式回答②みずほ銀行那覇支店に口座を開設された場合は、同一支店内となりますので当社との間での入出金は金額に関わらず手数料は無料となります。
ただし、
- 他支店からの振込は「3万円以下：108円」「3万円以上：216円」
- 他銀行からの振込は「3万円以下：216円」「3万円以上：432円」
と手数料が掛かりますので、ご注意ください！
質問③投資案件ページに表示される利回りに幅があるのはどうしてですか？
公式回答③１ファンドは2案件以上の案件で構成しなくてなりません。
それぞれの案件で利回りが異なる場合があるためです。
質問④未成年者の口座開設が可能ですか？
公式回答④未成年者でも口座開設が可能です。
ただし、未成年者の口座開設には、親権者等が当社に口座を開設して頂く必要がございます。
提出して頂く書類等は以下の通りです。
- 住民票の原本：1通（発行日から6ヶ月以内のもの、公印のあるページも必要）
- 戸籍謄本又は全部事項証明書の原本：1通（発行日から6ヶ月以内のもの、公印のあるページも必要）本籍の記載は塗りつぶしてください。
- 未成年者口座の名義人の銀行口座通帳の写し：1通
- 本人確認証の写し（健康保険証、パスポート等）：1通
- 本人のマイナンバーの写し：1通
- 未成年者口座開設にあたり親権者等の誓約書の原本：1通
ポケットファンディング（Pocket Funding）まとめ
- ポケットファンディング（Pocket Funding）とは？
- ポケットファンディング（Pocket Funding）の口コミ評判
- ポケットファンディング（Pocket Funding）の特徴・安全性
- ポケットファンディング（Pocket Funding）取り扱い案件・投資方法・利回りは？
- ポケットファンディング（Pocket Funding）の申込方法と投資開始までの流れ
- ポケットファンディング（Pocket Funding）のよくある質問
以上の順で、ご紹介しました！
ポケットファンディング（Pocket Funding）は、
- 厳選された優良な案件を取り扱っている
- 1万円という小額から投資ができる
- 沖縄県を中心に投資するだけでなく地方再建にも繋がる投資ができる
といった魅力があります！
さらに、ポケットファンディング（Pocket Funding）の『LTV（借入比率）は70％以下』と不動産担保の価格にも強いため、多少利回りが低くとも安定した投資をしたい方にオススメです！
これからソーシャルレンディングを始めようとしている人は、ぜひともポケットファンディング（Pocket Funding）の口座開設をしてはいかがでしょうか？
